2008年11月26日

オムニバス&水周り修理

こんにちは

先日、浜松市と遠州鉄道が主催で行われました
”オムニバスタウン絵画展”の授賞式に行ってきましたバス

バス1

バス2

応募総数は1492点だったそうです
主に小学生が対象の絵画展でした
とても夢のある絵をたくさん見てきました
表彰台の上の子供たちはとっても緊張していましたよ
名前を呼ばれて”はぁい”と大きい声が出ていたお子さんもいました
全作品の一般公開は12/27にクリエート浜松にて行われます
とってもほほえましい一時でしたわーい(嬉しい顔)

話は変わって仕事の依頼はやはり水周りのトラブルが多いですね

トイレ11.25

トイレ床への水漏れがナンバーワンですトイレ
床がクッションフロアならばまだ安心ですが
フロア材だと黒ずみになり大変です
とにかく至急の対応が迫られる工事なので
現状把握と段取りが肝心です
万一の異常時には早めにご連絡をください

今日の朝写です 真ん中に小さく見える”アクトタワー”ですビル

朝日11.26

昨日は久しぶりに”虹”を見ましたのでアップしますぴかぴか(新しい)

虹

それでは手(パー)

2008年11月21日

東京 ビリージョエルコンサート

こんにちは

11/18.19の2日間で東京へ出かけました
18日はコンサート鑑賞で19日は旧友、先輩との久々の再会です

コンサートでのアーチストは”ビリージョエル”でした
20代より若い方たちは”ビリー”というと”ブートキャンプ”を連想しがちですが、われわれ世代は”ビリージョエル”がすんなりと出てきますわーい(嬉しい顔)

D5
D3
D4


それにしても2階の上の上まで満杯
5万人超満員の東京ドーム

D6

オープニングにいきなり「ストレンジャー」
途中でジャイアンツの帽子被ってました
また「サクラ・サクラ」や「上を向いて歩こう」のフレーズもピアノで奏でてくれました
そして5万人の大合唱「ピアノ・マン」で締め
じ〜んと感慨深いものがありました
本当に素晴らしいショーだったと思います

1. THE STRANGER ストレンジャー
2. ANGRY YOUNG MAN 怒れる若者
3. MY LIFE マイ・ライフ
4. ENTERTAINER エンターテイナー
5. JUST THE WAY YOU ARE 素顔のままで
6. ZANZIBAR ザンジバル
7. NEW YORK STATE OF MIND ニューヨークの想い
8. ALLENTOWN アレンタウン
9. HONESTY オネスティ
10.MOVIN' OUT ムーヴィン・アウト
11.PRESSURE ブレッシャー
12.DON'T ASK ME WHY ドント・アスク・ミー・ホワイ
13.KEEPING THE FAITH キーピン・ザ・フェイス
14.SHE'S ALWAYS A WOMAN シーズ・オールウェイズ・ア・ウーマン
15.RIVER OF DREAMS リバー・オブ・ドリームス
16.HIGHWAY TO HELL(AC/DC) (クルーによるVo/ビリーはギター)
17.WE DIDN'T START THE FIRE ハートにファイア
18.IT'S STILL ROCK N ROLL TO ME ロックンロールが最高さ
19.YOU MAY BE RIGHT ガラスのニューヨーク
(アンコール)
20.ONLY THE GOOD DIE YOUNG 若死にするのは善人だけ
21.PIANO MAN ピアノ・マン

その後はジョニの新宿の行きつけの店”こんち”で一杯いただいて帰ろうと思ったら長居をしてしまい危うく終電に乗り遅れるところでした

そして19日はお昼に念願の”ラーメン二郎三田店”で昼食
”ぶたダブルからめにんにくやさい”と呪文のようなフレーズを伝えてこれが登場です

D7

相変わらず”うまい””多い””待つ”でした
最近では”なべ”で売っていて学生がたくさん並んでました

その後、白金にある”都ホテル”のカフェで諸先輩たちと久々の再会をし6人で3時間も話し込んでしまいました

夜には品川駅港南口の”北海道”にて先輩、旧友たちとの再会です
みんな”変わってなかったなー”わーい(嬉しい顔)

一番変化があったのは”私”だそう
少々ショックでしたがく〜(落胆した顔)

又の再会を約束して静岡組の2人は最終のひかりで帰ってきました

とっても充実した2日間を過ごしましたので、これを年末までの活力としてより一層仕事にがんばりたいです

それでは手(パー)








2008年11月17日

土地調査&鳳来

こんにちは

先日友人の紹介でお問い合わせをいただいたお客様から
”相続登記が未完了の土地を売買したいんだけど・・”
とのお問い合わせをいただき早速いろいろ調査を行いました

1.現地下見
杭道
       杭です                 接道です

2.権利関係調査(法務局にて謄本公図取得)
3.インフラ調査(上下水道、電気、ガス、道路等)
4.相続権利関係調査
5.価格査定

と、以上をお調べさせていただき調査報告書を作成しました
査定書2
  うーむ・・見づらくてスミマセンふらふら

やはり相続が後廻しになり売買だとお客様のご負担が増えますね
とは言え、なかなか切り出せないのもわかりますが・・
これからがんばって販売活動させていただきますぴかぴか(新しい)

ところで先日お取引先さんたちとラウンドしてきました
愛知県鳳来町の”秋葉G.C”でした
旧の名称は鳳来イーストヒルとか
初めてまわるコースでしたが、とても楽しかったです

クラブハウスも綺麗で対応もグーでしたゴルフ
鳳来

食事もバイキング&ワンドリンク付きでした おいしかったですレストラン

又是非行きたいコースです
ただしこのクラブの規則は4名の中に1人必ずメンバーが必要だそうです
今回は知り合いの行政書士さんがメンバーでしたのでまわれました
次回もタイミングが合えばお誘いいただく予定ですので楽しみわーい(嬉しい顔)です


最近朝の雨が多いですね
今日は久しぶりに朝、晴れたので早起きして走ってきました
11.17

それでは手(パー)



2008年11月12日

アクト研修会 & 蓄熱暖房 完成

こんばんは

今日の午後から宅建協会の研修会がアクトシティにて行われ参加して来ました
昼食後の睡魔に襲われ危うくダウンしそうになりましたがぎりぎりまでこらえ手をつねりながら耐えしのぎましたちっ(怒った顔)

内容は来年10月から法改正により適用になる瑕疵保証責任保険の事と
重要事項説明における最近の問題点及び注意点 でした

双方ともにとてもわかりやすく尚且つ勉強になりました

われわれ不動産業者の間での”振り込め詐欺”が大都市近郊では発生しているそう
手口の巧妙さに驚きました

さて蓄熱暖房の工事ですが本日設置が完了しましたハートたち(複数ハート)

下は蓄熱体のレンガが見えている写真です

アル中

これが完成形です

ア1

サーキュレータも梁上にマウントしました

サーキュ上

今晩深夜電力で蓄熱して明日の朝の暖かさに好御期待るんるん

電気代や体感温度など後日お伺いしてご紹介させていただきます
非常に楽しみですぴかぴか(新しい)

こんどの交付金で我が家にも導入をかんがえようかな?
金額的にはかなりのお足しになりそうですが・・・
それでも現状の灯油代を考えると床暖房のお宅でしたら1.5シーズンくらいの暖房費で導入可能かもしれませんねひらめき


それでは手(パー)


2008年11月11日

蓄熱暖房

こんにちは

朝晩はずいぶん冷え込むようになりましたね
朝の写真を一枚カメラ
20.11.11.jpg

以前にご紹介しました蓄熱暖房の工事が始まりました目

こちらのお客様は灯油式床暖房を採用していただきましたが
”灯油代が高いので違う熱源での暖房を”
との事でご提案したのが深夜電気を利用した蓄熱暖房です

暖房機本体は以前からお客様の間でも好評だった白山製作所の
”アルディ”をご採用いただきました
参考に会社のHPです http://www.hakusan-mfg.co.jp/

先ずは深夜電気の配線工事から開始です
現在もIHをお使いでしたので元からの配線はしなくてもよかったです
もしキッチンの熱源がガスの場合は深夜電気の配線工事が別途必要になります

下が電気工事完了の写真です

コンセ

それとは別の課題もいただきました

それは
リビング上の大きな吹き抜けです

”1階と2階の温度差が激しいのでなんとかならないか”

吹き抜けの中央にペンダントの照明器具がありシーリングファンが付かないので”しばらく時間をください”と検討した結果
”梁上にサーキュレーターを置く”
案をご提案し採用いただきました

サーキュレータの写真です

サーキュ

梁上コンセントです

梁上

明日完成予定ですので完成形を改めてご紹介しますね晴れ

それでは手(パー)

2008年11月06日

水漏れ

こんばんは

本日は”浴室となりの脱衣所のクッションフロアが黒ずんでしまってる”とのご連絡で伺ったお宅での件です

床

こんな感じでクッションフロアが黒ずんでしまってました
原因は何だろう?と紐解いていくとお客様から
”掃除をしたときにドアの排水口にねじがあり外して、しっかり掃除をと思ったらねじを取った瞬間、排水パイプが基礎の下へ落ちてしまった”とのことでした
”それでか!!”と下の写真です

原因

ここから伝っていくお水が脱衣所の床に伝わってクッションフロアが湿ってしまい”カビ”が発生してしまった、という結果でした

現在はクッションをめくって下地を乾かしていただいています
乾いたら新しい仕上げ材で仕上げる計画です

綺麗好きのご主人の”ねじ”が裏目に出てしまいましたふらふら

これとは別に防犯灯やキッチン換気扇なども施工させていただきました

月末くらいまで乾かして完成の計画です
原因がわかりお客様も一安心されていましたわーい(嬉しい顔)

ところで昨日の夜に以前の職場の仲間とお酒を飲んだ時の会話で
私が”壊れたテープレコーダーみたいだ”と例えたら
”どんな状態?”と返され”繰り返しがくどい状態”と説明したところ
”へぇテープレコーダーって使った事無いからわからない”
なんて言われてしまいました
中高生の頃レコードからよーくテープにダビングしてましたが今の若者たちはMD、CD世代なんですねふらふら
”テープを使った事ない”なんて夜
世代ギャップを思いっきり感じて少しショックでした

それでは手(パー)

2008年11月03日

CH杯

こんにちは

昨日はお取引先のゴルフコンペに参加してきました
秋晴れの快晴の中、朝8:07スタートです
会場は”いなさG.C”でした
初めてこのコースを廻りましたが整備が整っていてスタッフの方たちも感じがよく好印象です

結果は目標から+4打でしたもうやだ〜(悲しい顔)
でもまあまあ健闘したと自己満足してます

このコースの名物(?)は”孔雀”が放し飼いしていて
たしか17番ホールでたくさんの孔雀を見ました

ピコ

また、ここ引佐川名は小学校の林間学校でこの辺のみんなが行く観音山のとなりで、ラウンド中も元気な小学生の声が聞こえていました

ティグランドに昔、炭を焼いていた小屋が再現されていました

すみ

またプレー後は温泉でのんびり
少しぬるぬる感のあるお湯です

初めて顔を合わせる方たちが多かったですが、1日一緒にプレーして仲良くなれましたので最後に名刺交換をして帰宅の途につきました
次回は半年後に三重県での開催だそうで楽しみです(誘っていただければ・・)
初めてお会いする人たちと仲良くなれるゴルフは私にとって、とても良いコミュニケーションの場です
これからも時間の許す所で参加していきたいと思います

それでは手(パー)